Анализ состояния рынка производственно-складской недвижимости Нижегородской области

Опубликовано: 24.09.2017

Основные выводы

Формирование современного складского рынка Нижегородской области в целом и города Нижнего Новгорода в частности, началось в середине 2000 годов. До этого времени все складские площади располагались в зданиях, оставшихся еще с советских времен. По разным оценкам, общий объем нижегородского рынка по всем классам, включая склады низкого качества, составляет около 1 – 2 млн. кв. м.  Сложность в оценке объема складских площадей создает тот факт, что не весь объем складов обращается на рынке – большая часть технических помещений используется их обладателями под собственные нужды. Общая площадь производственно – складских площадей Нижнего Новгорода с учетом площадей промышленных предприятий оценивается на уровне 4,5 млн. кв. м. Около 83% из них расположено в заречной части города, где и сосредоточено большинство промышленных предприятий. К настоящему времени на территории Нижнего Новгорода сформировалось около 15 производственных зон, включающих промышленные, строительные, транспортные предприятия. Промышленные зоны распределены неравномерно – основная часть находится в заречной части города.

Общая характеристика рынка

Одними из наиболее значимых факторов, определяющих развитие рынка промышленно-складской недвижимости региона, являются:

состояние промышленности и перспективы ее развития; рынок земельных участков промышленного назначения.

Нижегородская область – один из наиболее экономически развитых регионов России. Хотя область не обладает значительными сырьевыми ресурсами, экономика региона динамично развивается. Ежегодный рост валового регионального продукта составляет 107-108%. Доля Нижегородской области в формировании совокупного ВРП регионов РФ составляет около 2%.

rss